Gérer

GESTION LOCATIVE

DÉDUCTIBLE À 100%
DE VOS REVENUS FONCIERS

« gérer comme si c’était pour soi,
c’est le sens de notre engagement »
 

CONFIEZ-NOUS LA GESTION DE VOTRE BIEN

Rigueur administrative et comptable, compétences techniques et juridiques, connaissance du marché local, disponibilité et réactivité, c’est notre métier.

 
Plus de confort et de sécurité au service de la rentabilité de votre investissement.

Notre professionnalisme au service de votre patrimoine immobilier

Nous confier la gestion locative de votre bien, vous permet de vous déchargez de toutes les démarches pour trouver un locataire. Cela vous permet de louer en toute sérénité.

Le spécialiste de la gestion immobilière

Loin des grands groupes immobiliers, notre cabinet, accompagne certaines familles depuis plus de 20 ans et développe son portefeuille de gestion en promouvant un vrai service de proximité, indépendant et accessible.
Nous garantissons à chaque client d’être en relation avec un interlocuteur unique et disponible.
Chez nous, chaque gestionnaire gère un portefeuille d'immeubles raisonnable pour garantir une qualité de services.

Nous offrons en exclusivité à nos clients un panel d’assurances couvrant l’ensemble des risques encourus par le bailleur : loyers et charges impayés, détériorations du locataire dans votre logement, frais de procédure, vacance et inoccupation de votre bien. En cas d’impayés, nous nous engageons à une réactivité immédiate grâce à nos processus de recouvrement et à un suivi rigoureux de votre dossier auprès de nos partenaires huissiers et avocats.

Votre bien est visible de manière permanente sur tous les principaux portails d’annonces immobilières du marché. Il bénéficie également d’actions en marketing direct et de publicités ciblées particulièrement efficaces : pose de panneau, diffusion de mailing et communication sur les réseaux sociaux.

Tenue des comptes locataires, appels des loyers et charges automatisés, régularisation annuelle des charges locatives, encaissement des revenus et paiement des factures. Vos revenus fonciers vous sont transmis à votre convenance et nous vous rendons compte de façon claire et précise de notre gestion par des comptes-rendus trimestriels.

Estimation de valeur et documents pour la location d’un bien immobilier

Un négociateur, spécialiste de la location immobilière, va visiter votre bien immobilier pour estimer la valeur de votre bien immobilier et en déterminer le loyer. Ce loyer sera ajusté en fonction de l’Indice de Référence des Loyers. Le négociateur réalisera également le dossier des diagnostics obligatoires pour la location qui sera remis au futur locataire.

Recherche d’un locataire

Lors de la visite de votre bien immobilier, le négociateur prendra des photos. Il rédigera ensuite une annonce descriptive pour le publier sur les différents supports de communication (portails et sites internet, presse, vitrine…) Le négociateur accompagnera ensuite les candidats locataire pour visiter le bien.

Mise en place du locataire

Un dossier de location, remis par le candidat locataire, est constitué et étudier par l’agence. C’est à ce moment qu’on étudie la solvabilité du locataire (revenus, garants…). Une fois le locataire trouvé, le négociateur rédigera le bail qu’il fera signé au locataire. Lors de la remise des clés au locataire, un état des lieux d’entrée sera réalisé.
 

N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur la gestion locative de votre bien immobilier.