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    Immeuble central à fort potentiel, adaptable pour bureaux et logements

    Sélestat (67600)
    Réf : 3872

    En exclusivité, au Centre-ville de Sélestat.

    Idéalement situé en plein cœur de Sélestat, sur un axe très passant et commerçant, cet immeuble, anciennement occupé par un laboratoire d'analyse médicale, offre un potentiel remarquable pour divers projets immobiliers.

    • Surface totale : 3 plateaux d'environ 100 m² chacun
    • Combles : Potentiellement aménageables, offrant des possibilités supplémentaires
    • Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté
    • Grande visibilité pour les commerces ou bureaux
    • Possibilité de créer des logements dans les étages supérieurs

    Cet immeuble se prête parfaitement à l'implantation d'un commerce au rez-de-chaussée, de bureaux, de services ou de logements aux étages intermédiaires et dans les combles.

    Sa situation privilégiée en fait une opportunité rare à saisir rapidement.

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

    Prix du bien 432 550 €

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 67600
    Surface habitable (m²) 285 m²
    Surface loi Carrez (m²) 285 m²
    Ascenseur NON
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Sous/sol AVEC
    Exposition Nord-Sud

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 432 550 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.5 %
    Taxe foncière annuelle 3 342 €

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